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“包饺子”作文400字_五年级作文

    从今年4月份以来,在一连串的调控政策影响下,杭州的市场显得冷静、低调了许多,4月份和7月份主城区均无土地出让,而其他月份的土地出让量和出让会频率也大幅减少。虽然最近更严厉的二次调控出街,但杭州主城区土地市场似乎还是决定开闸放量。从目前杭州市国土资源局已经公布的土地挂牌出让公告看,10月至少有8宗地块将出让,出让面积共达30.5万平方米,是今年4月份以来杭州主城区土地出让量最多的一个月。

    今年杭州主城区卖地收入已超340亿元

    前三季度土地收入创历年同期最高

    根哈尔滨什么医院能治癫痫病据杭州市国土资源局网站统计的结果,去年1-9月主城区共有61宗土地出让,宅地就有33宗,前三季度的土地收入达到324.9亿元;而今年到目前为止,杭州主城区土地出让收入已超过340亿元,其中今年1-9月,主城区共出让土地41宗,其中宅地16宗,虽然在量上均低于去年,但成交金额达329.2亿元,反而比去年高出1.3个百分点,创历年同期最高。

    从今年前三季度的土地出让情况看,1-3月份共有25宗地块出让,其中商业用地占多数,达18宗;4月随着楼市调控政策的出台,杭州主城区土地出让频率明显减缓,但这并不影响房企拿地的热情,经过去年的热销,今年绝大多数企业手中都有充足的筹码,绿城、万科、滨江、中粮等规模房企均在调控后拿了地。

    同时,各板块平均楼面价来看,山东那家医院治疗癫痫病好地价不同程度的上升也造就了今年前三季度业绩的增长。据了解,今年市中心的平均楼面价格已达23965元/平方米,城东、西溪、申花、城北等近中心板块楼面均价也都超过了每平方米万元的价格,就连滨江、笕桥、田园等板块楼面价也逐渐接近万元线。

    10月杭州土地市场至少出让8宗地块

    下沙成出让"大户”

    上周,下沙三宗土地出让,其中惟一的宅地被保利夺得,成全其第三次布局下沙沿江板块。本周四,下城区和拱墅区将有两宗宅地出让;下周四下沙还有三宗宅地出让,至此,10月份至少将出让8宗地块,其中6宗为宅地,而且下沙成为本月土地市场的出让治疗癫痫病河南好的医院"大户”。

    之所以说10月份杭州主城区土地市场开闸,是因为仅10月一个月的宅地出让量就抵得上之前好几个月的总量。今年调控之前,1-3月虽然土地出让宗数不少,但宅地只有7宗,4-9月,算上采荷单元商住综合地块,宅地也只有9宗,而10月份有6宗宅地出让。

    这6宗宅地中,下沙成为最大的供应主。早在8月份,随着2010第二期读地手册的出炉,下沙大学城北单元就浮出水面,根据做地单位介绍,该板块计划3-5年内初步形成规模,未来这里除了钱塘江江景,还规划有大面积的沿江生态公园及体育休闲公园。下周出让的3宗下沙宅地就属于大学城北单元,而且还是彼此相邻、自北向南纵向一列排开,既适合单独拿地、小规模的区域试水,也可以拿下多宗、合并开发大规模住宅楼盘。

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    此外,本周四出让的两宗城北地块条件也不错:一宗为下城区东新单元地块,紧邻东新园小区、三塘大型居住区,地块北侧为,附近还有销售均价已超过20000元/平方米的万家星城,光土地楼面起价就达8027元/平方米;另一宗属于拱墅区祥符东单元地块,位于杭州北部软件园内,去年出让的浙江天鸿地块、舟山远邦地块、方正祥符地块都在附近。

    对于在二次调控下开闸的杭州土地市场,有业内人士认为,并不会冷场。"杭州11月1日将实行楼盘预售款的监管政策,不少忙着在这个期限之前申请预售证,目的就是尽快回笼资金,以确保有本钱继续拿地、滚动开发。所以说,10月大家还都有钱拿地,而从11月开始执行新政之后,那些资金回笼较好、筹码更充足的开发商就会在土地市场上获得优势了。”

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